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投资者为何偏爱悉尼西部地区房产?

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发表时间:2020-03-09 09:14

投资者为何偏爱悉尼西部地区房产?

投资者为何偏爱悉尼西部地区房产?据调查超过80%的人认为这对影响他们的房地产和地区选择非常重要或极其重要,吸引投资者在悉尼西区购买的最重要因素是人们认为的资本增值潜力。

克里斯多夫在其《西悉尼次发达地区报告》(Western Sydney Regional Report)中预测,未来一年中,次发达地区房市的资本增值、租金涨幅和收益表现都将远超澳洲其他地区。克里斯多夫还指出,由于新住房供应不足且人口增加迅速,市民急寻相对廉价的住房,导致西悉尼“住房数量相对紧张”。克里斯多夫认为:“西悉尼房市未来一年的表现将超过悉尼其他地区,而悉尼整体表现将让其他州府城市望尘莫及。中收入者现在聚集在西悉尼寻找可负担性住房,但想在悉尼中环找到一个房子实属不易。”

据《每日电讯报》报道,瞄准了悉尼富人区一段时间的富裕中国买家已经将目光转向西区房价更低的城区,包括奥本(Auburn)、马里兰(Merrylands)、宾士镇(Bankstown)和利物浦(Liverpool)等。

悉尼巴杰斯溪(Badgeys Creek)新机场

据《每日电讯报》报道,悉尼巴杰斯溪(Badgeys Creek)新机场将于2026年竣工,预计周边地区房价将翻倍。新机场的建成将为当地带来更大量的人员和企业,房产和租赁需求也会上涨,有专家预测机场附近30公立范围以内房产将增长。

巴拉玛打河整体规划(Parramatta River Masterplan

此外,一部分悉尼西部城区还将享受巴拉玛打河(Parramatta River)沿线规划的新海滩。根据《巴拉玛打河整体规划(Parramatta River Masterplan)》,河流沿线将开设3个新的沙滩休闲场所。其中之一位于帕特尼,预计将进一步推动当地房价。另外两个新沙滩建设项目选址康科德(Concord)及罗兹东(Rhodes East)。新增沙滩休闲区域,可为一个城区的房价带来5%的涨幅。CoreLogic数据显示,帕特尼房价在近2017年大涨15.9%,在过去3个月里涨幅为1.1%。对比之下,悉尼整体房价在过去一年里大跌7.6%

投资者为何偏爱悉尼西部地区房产?因为西悉尼实在是一个有发展前景的“潜力股”。很多投资者意识到,相对于悉尼内城区地区,西悉尼地区出租房空置率低,租金上涨幅度快,能提供更高的收益和租金增值。


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