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高净值人群全球资产配置？莱坊《2020年财富报告》给你答案

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发表时间：2020-08-27 10:11

高净值人群全球资产配置？莱坊《2020年财富报告》给你答案！莱坊最新发布的《2020年财富报告》显示，2019年私人资本在商业房地产购买达到3330亿美元，同比再增5%，投资型公寓排第一，为1220亿美元。

莱坊最新发布的《2020年财富报告》显示，2019年私人资本在商业房地产购买达到3330亿美元，同比再增5%，投资型公寓排第一，为1220亿美元。

根据其中的“年度态度调查”，与传统的股票和债券相比，超高净值人士（Ultra high net worth individuals）普遍更青睐房地产。房地产依旧是最具吸引力的资产类别，因为相比之下，稳定性更强，投资回报率更高。

这里提到的“超高净值人士”，指的是剔除自住住宅后，资产净值超过3000万美元的人士。而“年度态度调查”，则是通过为这些超级富豪管理超过3万亿美元资产的600位私人银行和财富顾问进行的问卷调查。

莱坊《2020年财富报告》

调查显示，78%的超高净值人士打算增加或维持目前在房地产上的资产配置，而打算增加或维持债券和股票投资的比例分别是68%和62%。

莱坊资本市场研究部负责人威廉·马修斯（William Mathews）表示，2019年，私人资本在全球房产投资上的增长有目共睹……在竞争资产收益较低且呈下降趋势的情况下，投资者正转向商业地产，以此来提升回报率、增强投资组合多元化。

2019年全年，私人资本在地产领域的主要投资方向可以细分为投资型公寓、写字楼、零售、酒店等7大类，投资型公寓成为投资首要目标，累计1220亿美元，比第2大类写字楼850亿美元高出370亿美元。

莱坊《2020年财富报告》数据

据介绍，中东、欧洲和拉丁美洲投资者对海外地产的兴趣最大，他们的心头之好显然是英国。32%的中东超净值人士和24%的印度超净值人士计划在新的一年中添购房产，目的地之首是英国。

高净值人群全球资产配置？莱坊《2020年财富报告》给你答案！专业人士表示，即便目前暴发新冠肺炎疫情，但整体投资趋势依然积极向上。“新冠肺炎病毒的确给2020年带来很多不确定性，但人们对地产投资的兴趣依旧很高，将有大量资金抢购市场上的有限房源。即使当下一些投资者可能会推迟决定，但我们预计，需求会不断增加。”

值得一提的是，越来越多的超高净值人士将区域的“成熟度”作为购房标准，即根据区域的地理位置情况、周边环境状态和设施完善程度等进行选择。这也间接解释了，伦敦为何能够在全球城市中“独领风骚”，成为投资者心中的“白月光”。

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