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中柬自贸协定正式签署,对柬埔寨房产有何影响?

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发表时间:2020-10-16 10:18

新冠肺炎疫情的暴发,全球化遭遇考验,然而这些都没有影响中国推进自由贸易的步伐。根据商务部网站消息,当地时间10月12日,中国商务部部长钟山与柬埔寨商业大臣潘索萨分别在北京和金边代表中柬两国政府,通过视频正式签署《中华人民共和国政府和柬埔寨王国政府自由贸易》协定。中国给予柬埔寨货物贸易零关税税目比例达97.53%,柬方给予中方90%税目零关税,是双方迄今所有自贸协定谈判中的最高水平;在服务方面,双方在各自已参加的自贸协定基础上进一步提升市场开放水平。

中柬自贸协定正式签署,对柬埔寨房产有何影响?

对于柬埔寨来说,这份协定是其对外签署的首份双边自贸协定。而对于中国来说意义同样重大,因为这不仅是中国与最不发达国家商签的第一个自贸协定,同时也是新冠肺炎疫情暴发后中国商签的第一个自贸协定。中国商务部表示,下一步,中柬双方将各自履行国内法律审批程序,推动协定早日生效实施。

一、中柬协定签署重大意义

商务部国际经贸关系司负责人透露,中柬自贸协定开放水平高,货物贸易自由化和服务市场准入都达到目前中国自贸协定最高缔约水平。可以说从目前情况来看,商签自贸协定是两国领导人达成的重要共识,协定的签署标志着双方全面战略合作伙伴关系、共建中柬命运共同体和“一带一路”合作进入新时期,是双边经贸关系发展中新的里程碑,必将推动双边经贸关系提升到新的水平,不断增进两国企业和人民福祉。而从国际合作上,本次中柬自贸协定更能体现两国在当前世界经济不稳定的背景下。

从国际合作看,商签中柬自贸协定,体现了两国在当前国际环境发生深刻复杂变化、世界经济不稳定性上升的背景下,牢牢把握和平与发展的时代主题,坚定支持多边主义,共同维护贸易和投资自由化便利化,携手构建人类命运共同体的态度和意愿。

从应对疫情挑战看,商签中柬自贸协定,是两国面对新冠肺炎疫情冲击,守望相助、同舟共济,努力在危机中育新机,于变局中开新局的生动写照,不仅能为两国在“后疫情时代”经济发展提供助力,也将为稳定区域产业链供应链和推动区域经济复苏作出贡献。

中柬自贸协定正式签署

二、中柬自贸协定的“重点”总结

中柬自贸协定是一份开放水平高、覆盖领域广、实现互利共赢的协定,主要有以下“亮点”:

1、双方2020年1月启动谈判,克服疫情带来的不利影响,密集组织了1轮面对面谈判、2轮视频谈判和多次首席谈判代表层面的磋商,仅用7个月就结束了谈判。无论是谈判轮次、磋商方式、推进速度,都充分反映了双方高效达成协定的坚定意愿。

3、中柬自贸协定是疫情爆发后中国商签的第一个自贸协定。我国自疫情之后体现了我坚定推进自贸区战略、积极构建更高水平开放型经济新体制的意志。中柬自贸协定是第一个将“一带一路”倡议合作独立设章的自贸协定。显示了“一带一路”倡议的巨大生命力,契合了中柬全方位友好关系。

2、中柬自贸协定货物贸易自由化和服务市场准入都达到目前我自贸协定最高缔约水平。

4、中柬自贸协定包含“一带一路”倡议合作、投资合作、经济技术合作、电子商务等章节,涵盖了双边经贸、旅游、交通、农业等广泛合作领域,实现了互利共赢。协定将使双方均能够从对方市场中获取更多贸易投资机会。目前的中柬贸易结构有较强的互补性,中资企业在柬有广泛投资,未来发展潜力巨大。

三、中柬自贸协定将对柬埔寨房产有何影响?

中国不仅柬埔寨来源国,还向柬埔寨提供了力所能及的援助,领域涵盖制衣制鞋业、建筑业和基础设施等。截至2019年,柬埔寨已从中国获得了28.65亿美元的基础设施贷款,占了柬埔寨获得外国提供贷款总值的90%。

柬埔寨房地产业正处于爆发式增长的时期,外商直接(FDI)的大量涌入,尤其是来自中国的,是核心产业的快速发展的主要原因。柬埔寨拥有巨大的发展,吸引着国际开发商和者的目光。据国土规划建筑部发布的数据报告,2019年全年,柬埔寨全国建筑业总额达114.37亿美元,同期增长了98.73%。2000年至2019年,全国共批准4万8446个建筑项目,建筑面积达1.37亿平方米,总额达531.19亿美元。

据柬华日报报道,中方已经批准向柬埔寨提供9.5亿人民币(约1.4亿美元)无偿援助,支持柬埔寨政府落实紧急项目。这些资金将用于落实优先发展项目,包括西港至香港的海底光纤通信电缆;71C公路建设项目;农村供电项目;促进稻谷和大米出口项目;41号、33号和31号公路改扩建项目;水利灌溉系统项目。可以预见,本次中柬自贸协议两国战略合作伙伴关系将迈上新台阶,会更加带动柬埔寨的房产市场上升,未来柬埔寨房产将有更好的发展。

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