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新加坡私宅销量上升创两年新高,好势头将持续到年底

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发表时间:2020-11-17 10:23

2020年受疫情影响,全球的经济都有所波动,新加坡更是在上半年一度封城来应对疫情。你以为封城期没人买房子吗?那就大错特错啦,在全球市场动荡之际,新加坡被是资金的避风港,加坡金融管理局的数据显示,本地银行的外汇存款今年 4 月比去年同期增加近三倍,至270亿美元。与此同时,新加坡非居民存款激增 44%,至620亿美元,创该国自1991 年有记录以来新高!既然有存款流入银行,肯定也有资金流入房地产,比起金融产品,新加坡房地产是更为稳健的投资项目之一。根据新加坡房地产联合交易网SRX 11月10日公布的预估数据,各类非有地私宅转售价全面上扬。代表中档私宅的其他中央区(RCR)环比转售价涨幅最高,达1%。代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的转售价分别上升0.5%和0.8%

新加坡私宅销量上升创两年新高,好势头将持续到年底

若同去年同期比较,整体转售价上升0.7%。中档和大众私宅转售房价走势同比上升0.9%和1.9%,高档私宅则下滑2.9%。在转售量方面,有1509个单位转手,是自2018年5月的新高,同比高出72.9%。大众私宅最受欢迎,转售量占总数的58%;中档和高档私宅的转售量分别占25.3%和16.8%

新加坡夜景

尽管受封城期的影响,展厅不得不关闭,但许多发展商都改为制作样品房视频。大家对虚拟看房的接受度也越来越高。特别对于购买新房(大多数为期房)来说,房子还未建好,购买时候本身也需要看沙盘、样板房和平面图,所以是否实地看房差别并不大。新加坡房产一直以来都受到全球高净值人群和投资者的青睐,在今年这个特殊时期,更让很多人意识到房产市场的稳健。楼市在疫情中仍然红火,新加坡人继续涌入市场,使得新加坡买家在9月创下11年新高。根据市区重建局房地产资讯系统(URA Realis),新加坡人占9月份非有地新私宅交易的87.4%她指出,尤其是属于高资产净值人士的新加坡人,一直在寻找有价值的资产来增加财富,并且计划趁着市场复苏的势头获利。

新加坡武吉知马

新加坡本地卖家的需求强劲的同时,海外买家的热情度也非常高!根据OrangeTee & Tie整理的数据显示,今年8月份新私宅销量连续四个月攀升,其中海外买家(包括持新加坡永久居民)购买了193个单位,创下两年来新高。9月份新私宅销售数据虽显示,海外买家数量略有下跌,从193个单位跌至153个单位,但仍高于今年以来每月123个单位的平均水平。

新加坡乌节路

海外买家他们大多青睐高档私宅项目,特别是乌节路、武吉知马和纽顿等第九区至11区的传统高档私宅区。不包括4月和5月阻断措施期间外国买家私宅交易量走低,今年至8月外国买家(包括新加坡永久居民)在第九区至11区共购买了320个新私宅单位,占外国买家交易量三成以上,显示他们在高档私宅地区交易非常活跃。

从以上数据中,我们可以看出,在疫情中新加坡的房产市场并未受到影响,反而依然红火,足以证明新加坡的楼市的稳健,随着新加坡的经济逐步的复苏,这波好上涨的势头将持续到年底。

以上数据来源于网络,仅供参考。


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