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海外买房钱都是怎么汇出去的??

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发表时间:2018-08-03 14:28


海外买房钱都是怎么汇出去,这是困扰众多海外投资者的问题,众所周知进入2018年以后,国内外汇政策再次收紧,不但每年向海外帐户汇款的明确的限额规定,就连银行卡在国外提现也做出了具体规定,这些政策实行以后,再想去海外买房,把国内资金转成外汇搬到国外去就成了一个大难题,但在这种背景下,国内去海外买房的热情丝毫没有减弱,他们多会通过一些灰色地带把外汇搬到海外。

海外买房钱都是怎么汇出去的,今天和大家科普一下目前较为常见的几种资金出海方式:

1、通过香港的汇兑商是让外汇出国的主要方式之一,投资人可以提前在香港开立自己的个人银行帐户,然后通过香港汇兑商把自己国内的资金转移到香港的帐户中,然后再从香港转移到自己想买房的国家就可以。而且香港是一个开放性特别高的城市,从这个城市的银行帐户中可以把资金转移到世界所有国家,并没有金额限制,手续费也不很高,汇出以后能快速到帐。

2、通过地下钱庄也是外汇出国的主要方式,国内投资在国内会把自己的资金转移到地下钱庄的帐户中,然后把它转化开香港银行开设的支票,再把支票携带过海关以后,就能直接提取现金,然后再把现金汇入到相关帐户中直接购买海外房产就可以,人们也把地现钱庄叫影子银行,它们是现在外汇出国的主要渠道,在国内是不合法的存在,但它们在西方很多国家却是合法存在的正规公司。

3、多账户“蚂蚁搬家”



利用“个人每年5万美元跨境汇款”的政策,搜集亲友的或购买大量个人身份证,开立结算账户,将大额资金分散存入银行并汇出。

监管当局已经注意到这种蚂蚁搬家式财富转移的危害性,2017年年9月9日多家媒体报道称,外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕,必要时拒绝购汇申请。

根据外管局的规定,5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。

比如说,小明打算在美国买房子,受困于每年5万美元的购汇额度,因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易,如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元,则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款。

4、回购商品
有些香港的珠宝商店提供“回购”的特殊服务,在这里你可以在店里用银联卡刷金条,然后再把金条以一定的折价卖给珠宝店。




5、人民币资产抵押贷外币

对多数想在海外买房的富人来说,中国有银行可以提供资金渠道。彭博介绍称,中国建设银行去年开始了一项业务,可以让其私人银行客户以人民币存款、资产做抵押,最高在香港借到2000万港元。



海外买房钱都是怎么汇出去,比较常见的方法基本是上面的内容,这些对于应对小额投资应该是够用了,还有一些比较特殊的 汇款方式,由于文章篇幅所限就不在这里全部介绍了,有兴趣的朋友可以加我们私聊,我们可以根据你的个人状况,给出具体方案,

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