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泰国购房流程

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发表时间:2019-07-01 00:36
  在泰国购房流程分现房和期房两种,现在市场上供应量比较大的是期房,期房的购买流程是:填写一份简单的由开发商提供的预订协议,并支付可退还的预订费,通常约50000泰铢(10000人民币)。这期间由代理公司或者中介协助你到银行开户,然后一个月内开发商将提供正式购房给你,如果对合同条款无异议,签署并支付首期款,首期款通常是购买价格的20%-35%不等。购房余款根据各个开发商不同要求也不太一样,多数打桩付20%,项目完成70%付20%,封顶付20%,竣工交房支付剩余款项,最后在地政总署(Land Department)(类似中国的房地产交易中心)登记时,缴纳税费。期房付款方式主要是根据开发商的要求,例如我们代理的部分楼盘只需支付30%的首付,余款房屋建好以后交房时支付。

现房交易就相对简单一些,支付定金通常约50000泰铢(10000人民币),2周内支付全款,过户缴纳税费。

根据1991年的公寓法规定,非泰国居民之外国人购买公寓单位时,必须从海外汇入购买该公寓单位的款项。这表示全部的款项必须以“外汇”的形式汇至泰国。收款银行将出具“外汇交易”证明,此证明在进行注册公寓所有权时,将提交给国家土地部门。

泰国购房流程特别注明:购买期房现房都需客户亲自前往办理及银行开户一次。



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