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芭提雅Birstol Park布里斯托小镇
总价 : 90万人民币~195万人民币
单价 : 9500元/㎡
优势 : 芭提雅南部重点开发区域,升值空间大,成熟别墅社区,小户型低总价公寓价格买别墅,回报率高,周边房屋紧缺
面积 : 85-300平方米
项目详情

芭提雅·布里斯托小镇Bristol Park

芭提雅首席复古英式风情别墅社区

20191115


项目介绍

项目名称:Birstol Park 布里斯托小镇

开发商:泰国今日地产开发公司(Cash Today Real Estate CO.,LTD)

项目位置:Bristol Park, No. 9, Moo 8, Soi Thung Rahan, Huay Yai Subdistrict, Bang Lamung District, Chonburi 20150

持有年限:永久性产权,且无遗产税。

项目类型:标准3卫3卧2层联排别墅

项目单价:9500元/㎡

项目面积:85-300平方米

项目总价:90万人民币~195万人民币

物业费:10泰铢/平米/月

物业公司:开发商物业托管

总户数:299栋,停车位免费,并有来访人员车位

内部设施:会所、水吧、餐厅、健身房、泳池、阅览室,天鹅湖等

开工交房时间:一期现房,二期2019 年5月开工,预计2020年3月交房

相关费用:公司注册申请25000泰铢(只交一次);公司维护费15000泰铢(每年);政府收取过户费 1%;火灾保险 2000泰铢(每年);水电表安装费 8847泰铢(只交一次)


项目优势

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体验旅游城市简单生活 斜倚在自然中

便捷的公共区域和大型湖泊

充满温暖的触感与复古的英国小镇家居风格

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区域价值及投资前景

随着泰国东部经济走廊(EEC)计划的实行,曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者特别关注的热点,那么曼谷的优质资源必将向芭提雅倾斜,芭提雅成为泰国最值得投资的区域!

2018年泰国旅游辉煌业绩

芭提雅每年接待的外国游客接近1500万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分,常年爆满,享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大。(赴泰旅游人数逐年上涨,为房产增值提供雄厚的人口基数优势)芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%-8%,且泰国多为“拎包入住”,无其他成本。

泰国提出“泰国4.0”战略

泰东部经济走廊(Eastern Economic Corridor,简称EEC),是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所地)三府设立经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。

中泰高铁

泛亚铁路三条高铁线的交汇点,所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站(Bangsue Grand Station)转运,泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。昆明到曼谷朝发夕至,单程票价350元!整个系统预计可在2022年全面开通,曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟。

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“一带一路” & “泰国4.0” 携手并进基础建设

近年来,中泰之间的两国关系不断升温,伴随着一带一路政策的推进,双方建立了全面战略合作伙伴关系,在多方面展开合作(贸易、农业、铁路、粮食、电子、物流等)。阿里巴巴、腾讯、华为、绿地、京东、苏宁、李嘉诚、“兰桂坊之父”盛智文等,均在泰国有业务投资!

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1、项目位于芭提雅南部新城核心位置,重点开发区域,升值潜力巨大

2、紧邻新修高速路口,曼芭高铁附近设站,直通曼谷

3、泰国地标性高奢购物中心Icosiam落地那中天,距离项目仅2公里

4、高端配套:凤凰高尔夫球场、游艇码头、五星级酒店

5、成熟社区,一期现房已入住,二期准现房

6、周围区域住房紧缺,投资回报率有保障

7、小户型,低总价,公寓价格买高端别墅

8、一期业主均为欧美高素质人群,社区氛围良好

9、芭提雅最美英伦别墅社区,婚纱摄影网红打卡必到地点

10、 高端配套+品质别墅,我们不仅仅是房子,更有诗和远方、有生活!



项目详情
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一、开发商

开发商泰国今日地产开发公司(Cash Today Real Estate CO.,LTD),成立于2009年1月,华裔泰籍本土开发商,为王权免税店的股东之一。曾开发过普吉岛Phi Phi Coco Beach Resort度假村,常年占据普吉岛酒店Agoda排行榜第一名。在开发本案的同时,已在附近又拿下大片土地连续开发。

二、区位介绍

布里斯托小镇位于芭提雅那中天区。芭提雅发展由北向南,北区、中区、南区、帕山区均已成熟,那中天新兴崛起,承建机场高铁的泰国首富正大集团已在此拿下超大规模土地储备,国内开发商绿地集团,也已进入此板块。芭提雅主干道素坤逸路,从曼谷通往罗勇府。这条高速路在芭提雅有2个出口,一个是芭提雅北,现在已经通车,另一个则在那中天区,离本项目只有1公里的距离。公路今年年初建成,预计年底前可全线通车。通车后,从本项目出发,走高速1个半小时能到达曼谷素万那普机场,15来分钟可到达芭提雅乌塔堡国际机场。

高速路南面这个位置,离我们项目也是900米的距离,是未来的芭提雅高铁站,站台现在已经奠基了,预计2023年会通车,通车后坐高铁到曼谷只需要半小时。

本项目位于那中天区紧靠素坤逸路,离海滩是2公里。

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三、周围配套

项目100米:711便利店和Bic C超市,

项目500米:那中天的区政府和消防站,技术学院,菜市场集市

国际学校:凤凰国际学校15分钟车程,丽晶国际学校30分钟车程

五星级酒店:万丽酒店、帆船酒店、U Pattaya

网红餐厅:Glass house玻璃屋餐厅,Preecha海鲜餐厅,悬崖落日餐厅

游艇俱乐部Ocean Marina Yacht Club

高端奢侈品购物中心Iconsiam(规划中,预计会在3、4年后完工)

凤凰高尔夫球场、东芭乐园、卡通水上乐园、七珍佛山等

四、项目规划

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项目总占地85亩,坡地地形,包含299栋别墅,分三期开发,围绕中央水系,呈三叶草型分布。西边为一期,113套别墅现房,已经交付入住。北边为二期,今年5月份开始动工,预计明年3月份交房。南边为三期,正在开发中。

小区大门在东边,入门是由30年树龄的皇金树构成的迎宾林荫大道,尽头是中央水景,占用了15%的珍贵土地面积,水系像横躺在地上的玉如意,以桥为束带,以绿篱为饰边,绿篱外野鸭、天鹅、鸳鸯戏水;绿篱内碧蓝泳池。内部配套含会所、水吧、餐厅、健身房、泳池、阅览室,天鹅湖。

小区的整体设计风格为英伦休闲小镇,红砖墙,蓝白相间,斜坡檐顶,漫步步道,追求的是温暖的触感和复古英伦小镇的家居风格。

一期已经入住的客户有来自中国大陆、中国香港、俄罗斯、泰国等各个国家的业主,已经是一个成熟的住区了,已经十分具有人气。小区有CCTV中央监控系统,还有专业物业保安加持,安全性是十分有保障的。

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五、在售产品

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二期在售:双层联排别墅,2厅3卧3卫,建面130㎡,占地86至300平米。

前后花园(部分三面花园),带一个车位,非常实用,适合每年前来小住数月。

交房标准:墙面、一楼地面瓷砖、二楼木地板,水路电路,卫生间瓷砖、镜子、热水器和五金,洗手池和马桶,室内灯具,硬装,前院花园草坪绿植。

买别墅附带土地,总价低过狭小的海景公寓,更适合投资增值以及度假居家。

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产品定价及付款方式

1、全款,定金25万泰铢,7天内付清全款(含定金)

2、分期,定金25万泰铢,7天内付清30%首付款,3个月内付清30%分期款,交房之日支付40%尾款(含定金)

外籍人士购买别墅项目操作流程

泰国政府规定,泰国的土地和别墅外籍人士无法用护照直接购买,但是允许外籍人士通过注册公司来购买。土地和别墅是私有财产,也是永久产权,业主可以通过泰国公司的名义持有泰国的土地和别墅。业主将是这家泰国公司的法人代表,而且对公司拥有绝对控制权包括:财务、股权、人事等。

以下将详细介绍具体操作流程及注意事项:

(一) 、业主与开发商约定别墅过户日期

提前预留 1 个月的准备时间用于办理公司注册手续

(二) 、注册泰国公司

1、公司法人为业主,两名股东为泰国人

法人持股 49%,两名泰籍股东分别持股 26%、25%, (泰国法律规定泰国公司泰籍股东至少持有 51%的股份),开发商负责找两名泰国人占有公司51%股份,同时要求泰籍股东签署相应文件,放弃公司所有权益,并推举业主为唯一签字法人,也就是说公司的所有业务,关停并转,法人就完全可以做到,不需要告知或者得到其他股东同意。

2、公司创立初期,律师会在公司组织章程内写明,业主法人作为优先股,而泰籍股东为普通股。泰国公司法规定,优先股有高于普通股10倍的投票权利。

3、泰籍股东会签署一个股权转让协议由业主保管,此协议作用是业主可以不需要通过泰籍股东同意,而自行决定股权比例调整以及股权转让等商业活动,甚至可以按业主需求更换泰籍股东。

(三) 、约定过户,开发商将别墅过户至新公司名下

过户当天业主、开发商人员、两名股东、律师都需要到场

过户完出新地契、房屋户口簿等手续由业主保管

(四) 、现场通过律师办理股份转让手续

过户之后持有另外 51%股份的泰国籍股东签署股权转让协议,此协议由泰国籍股东当场签字生效,并由业主保管。

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062(同微信)咨询详情



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