盈加海外房产网

堪培拉High Society
总价 : 213.6万-434.4万人民币
单价 : 46424元 /㎡起
优势 : 堪培拉 综合高档生活圈,位置优越,租房市场活跃,租金回报率高,适合投资或自住,全澳最低印花税,海外人士无附加印花税
面积 : 46-110平方米
项目详情

High Society

微信图片_20191118135432.jpg


项目简介

项目名称:High Society

项目开发商:GEOCON BUILDING CANBERRA

项目现状:楼花

所在城市:澳洲 堪培拉

项目类型:公寓

完工时间:2020年9月

项目层高:27层

主推房型:一&二&三居室

交房标准:精装

面积区间:室内面积46-110平方米

价格区间:澳币$444,900– $904,900,约213.6万-434.4万人民币   (按汇率 4.79 ,2019年10月16日)

区位介绍:1 Edmonstone Place , Belconnen, ACT 2617贝尔科南埃德蒙斯通广场1号,第2617幕

项目设施:葡萄酒酒吧、健身房、水疗spa、泳池、儿童游乐场、豪华休息室、电影院、停车场


项目优势

堪培拉是澳大利亚联邦的首都,是在1913年联邦政府定都于此后从平地拔起的一座新城,现有人口约40万,是一个纯粹的政治中心。这里除了旅游业、赌博业以及满足联邦政府机构、科研单位、大专院校及文化娱乐等部门需要的服务行业以外,没有其他经济部门。整个城市绿地面积占60%以上,是世界著名的花园城市。

堪培拉置业

提起到澳洲置业,墨尔本、黄金海岸及悉尼等是国人投资置业的热门之地,但作为澳洲的政治舞台,政府总部所在地—澳洲首府堪培拉却被大家一直忽略。据CoreLogic最新调查显示,堪培拉(Canberra)是澳洲住宅租赁市场增长最强劲的首府城市,首都领地过去5年租金水准相对稳定,显示租屋竞争愈演愈烈。

大市展望当地未来楼市表现升势不遏,堪培拉的房市胜在低风险,物业价格持续呈现稳定兼逐步加速上升的趋势, 回报前景明朗。

微信图片_20191205145348.jpg

强劲的人口增长预测 以年轻人为主

截至2017年中,澳洲首都领地的人口增长了 1.7%,这主要得益于自然增长 (49.3%) 和海外淨移民(41.0%)。澳洲首都领地财政部预测,截至2041年,澳洲首都领地的人口将以平均每年 1.5% 的速度增长。下图显示了五大洲分以及澳洲全国人口的年增长情况。过去的10年裡,该地区的人口增长率高于澳洲的整体水准。自2014年12月以来,ACT的人口增长率明显高于其他除维多利亚州外的所有州分。

微信图片_20191205145358.jpg

澳洲政府部门核心圈 租赁市场活跃

作为澳洲政治中心,堪培拉是澳洲国会大厦、外交机构、澳洲高等法院、入境总署及统计署总部等众多政府部门所在地。坎培拉的居民以公务员为主,多为联邦政府或者ACT政府工作的。政府重要机构部门安置在坎培拉,而他们当中往往是由其他市转移过来的单身白领,带来庞大的流动人口,意味著将坐拥稳定的高收入人群之活跃租赁市场。坎培拉更是澳洲平均收入水准最高的城市,居民普遍追求高品质公寓配套,亦有能力负担高端住宅物业价格。

根据SQM Research最新住宅空置率显示,堪培拉的空置率低至0.8%,优于澳洲平均市场水平的2.2%。租金回报更得以称霸全澳洲,据DOMAIN去年12月的数据,坎培拉公寓周租金与悉尼仅相差115澳元,即约430澳元,但悉尼楼价中位数已超越89万澳元,堪培拉物业更具投资价值。

置业成本更低 竞争优势更大

堪培拉没有针对海外人士的买楼「辣招」绝对是投资者的最大福音,不设额外印花税,以低印花税吸引用家置业,置业成本相对其他设有额外印花税、楼价飙升的高水位澳洲城市更具投资潜力。

「堪培拉的增长水准令人震惊,这是一个非常强劲的市场。」,Domain首席数据分析师Dr Nicola Powell指出随著悉尼市场增长放缓以及墨尔本经济增长同样放缓的情况下,投资者将会开始关注其他地区。稳健的经济体系加上高收入人群汇聚,堪培拉以租金回报领先全澳洲,势必成为投资者新宠。


项目详情

10.jpg

全落地玻璃,北向湖景,南向雪山景

2.jpg

西侧商场westfield,东邻顶级大学

微信图片_20191118135544.jpg

High Society是开发商GEOCON(市场占有率47%的本地开发商)整个首都最大的力作The Republic precinct中最值得瞩目的一期,高113米的High Society 将成为全堪培拉最高的住宅项目。

周边环境

4.jpg

整体项目北向俯视堪培拉第二大湖Lake Ginninderra。政府的目标是将其打造成水滨休闲餐饮娱乐区。

东侧靠近堪培拉大学,步行10分钟可达校区,校区内刚新建完毕的医院也将提供大量的常驻就业。社区对面的公交快车7分钟直达CBD。

南向则是自然山区,冬季的清晨会有一层积雪,在太阳升至正午后又慢慢褪去,行程一道亮丽的雪山风景。

向西步行5分钟,可达全堪培拉最大的购物商场---Belconnen Westfield

5.jpg

项目位于Belconnen区的核心位置,邻近湖畔Lake Ginninderra,向北饱览湖美绝景,南面可独享罕见绿油山景。楼盘提供开放式单位至三房公寓,售价由澳币23万起,拥无与伦比的生活配套,包括豪华休息室和电影院、酒窖及天空公园,设有专用商务办公空间与儿童游乐场,更提供尊贵洗车服务,享受顶级的奢华住宿体验。澳洲首都堪培拉最高奢华豪庭 – High Society。由当地领导发展商GEOCON打造,项目紧邻市内最大WESTFIELD购物中心及堪培拉大学,生活所需一应俱全。住户可俯瞰绝美视野,绿意盎然的山湖美景尽收眼底,独拥豪华配套设施,包括电影院、专用商务办公中心及尊贵洗车服务等,享受顶级的奢华住宿体验。GEOCON于Belconne区内斥资10亿澳元建设划时代的大型综合发展项目,High Society在当中的定位为最奢华的住宅项目,落成后将会是全坎培拉最高的住宅。

23层的室外屋顶花园

6.jpg7.jpg8.jpg9.jpg

5层的室外泳池及休闲区域

5层的室外泳池及休闲区域.jpg

私人恒温酒窖及品酒室

私人恒温酒窖及品酒室.jpg

儿童娱乐房

儿童娱乐房.jpg

室内户型环境

住宅不仅仅是一个只供吃住的场所,需要更加注重私人空间,舒适度,享受功能。推开窗,谁不想有这般景色,让我们不自主的感叹。High Society一应俱全的配套设施,在生活方式上为住户提供更丰富的选择。无论是静谧的楼顶景露台,冥想空间再到功能主义影响下特定空间和功能性区域,High Society绝对性地开启堪培拉未来高端生活方式,坐拥城市的舒适与活力,独揽上层风景。

微信图片_20191118135535.jpg微信图片_20191118135517.jpg



有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718    13940929062(同微信)咨询详情!




相关推荐  澳洲房产 悉尼现房  堪培拉公寓

堪培拉The Establishment

堪培拉Grand Central Towers


堪培拉Metropol楼盘

堪培拉Republic楼盘

堪培拉Aspen Village