悉尼Pagewood Green- Viola
项目简介
项目名称：Pagewood Green- Viola
项目现状：现房/楼花
交房时间：第一第二起 2018 年完工/第三期 2020 年
交房标准：精装
面积区间：室内面积 46-119 平方米
价格区间：澳币$715,000 – $1,250,000 约人民币 ￥3,432,000- ￥ 6,000,000 (按汇率 4.80 ，2019 年 10 月 17 日)
项目单价：50420元 /㎡起
区位介绍 128 Bunnerong Road, Pagewood NSW 2035（新南威尔士州2035，邦纳龙路128号）
项目优势
优势一：临近风景优美的高尔夫球场
建立于1897年的Bonnie Doon高尔夫球场是澳大利亚排名第三的历史悠久球场，也是独一无二的换过三个场地的球场。现在的球场所在地址，自然景观与设计独到，因自然环境 雕塑出一个多沙的场地，灌木丛生绿意浓浓中也增添了挑战。从发球台开始到攻上果岭，都可以看到整个城市的风景。
始创于1928年的The Lakes Golf Course全澳高尔夫球场排名第15位，是悉尼其中一个最具声望的私人高尔夫俱乐部。作为诸如澳大利亚公开赛，美巡赛澳大利亚站举办地，湖泊高尔夫俱乐部以其球场设计和维护质量闻名。
优势二：临近海滩
距离项目最近的大海滩---库吉海滩Coogee Beach：
优势三：临近绿树成荫的公园
公园：悉尼市区最大的百年纪念公园是悉尼三个最有名的公园之一，占地220公顷。
优势四：临近丰富的教育资源
新南威尔士大学The University of New South Wales是澳大利亚一所世界顶尖研究型学府，创立于1949年，是澳大利亚为数不多的五星级八大名校之一。除了离项目很近新南威尔士大学之外，还有排名靠前的私立学校Mount Sinai College和众多公立学校包括 Pagewood Public School等.
Pagewood公立学校（Pagewood Public School）位于悉尼Pagewood区内，是一所小型的公立小学，部分学科可以排名到新南威尔士州前15的水平。
悉尼男子高中（Sydney Boys High School）是一所历史悠久的政府公立精英中学，新南威尔士州17所精英中学之一。在该校130余年的历史上涌现了众多政要，法官及体育明星。
悉尼女子高中（Sydney Girls High School）公立精英中学，悉尼女子高中目前排名新南威尔士州第4。
新南威尔士大学—2.5公里（The University of New South Wales）“QS世界大学排名”，新南威尔士大学位居世界第46位，大洋洲第4位，世界50强大学。新南威尔士大学最顶尖的领域为工科与商科，其商学院与工程学院的综合实力为全澳第一，排名均位列世界第21位。
悉尼大学—6.5 公里（TheUniversity of Sydney）“QS世界大学排名”，悉尼大学位居世界第45位，大洋洲第3位，世界50强大学。悉尼大学最顶尖的领域为人文艺术与医药方面，其人文艺术学院及生命科学与医药学院分别排名世界第14位与第20位。
优势五：临近pagewood的购物娱乐中心
说到购物，在澳洲，Westfield可以说是无人不知无人不晓，作为全澳最大的连锁购物中心，Westfield里面真的是啥都有！不仅有包含了两大澳洲的主流超市：woolworth和coles，甚至还有在澳洲规模较大的华人超市：通利，westfield还包含了澳洲的四大银行，还有一些其他常用的银行机构，除此之外，购物商店，电影院等等也是应有尽有。
Westfield购物中心里面可以办理业务的银行
澳洲百货巨头Myer
澳洲大型连锁电影院Hoyts
优势六：Pagewood Green的价格优势
对比周边价格，Pagewood以西的Mascot两房Apartment均价115万，以东Maroubara两房均价也在110万左右，以北Kingsford两房Apartment价格更是高达120-130万。以西南的Bontany公寓价格比Pagewood高了一点点，但区别就在于Pagewood目前还尚未被开发，具有很大的价值增长空间。Pagewood的房价受到了需求的支撑，由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质，高学历，高薪水的优质客户群。总之四面楚歌，价格洼地，加上本身低密度，低空置率，低投资自住比。是否是一块未被开发的金矿，如果即将被开发，值不值得投资，结果显而易见！CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。也给了当地新的公寓项目一个最佳的买入契机。
预期租赁价
一房：$600-700 澳币/周 约人民币：￥2880-3360
两房：$700-850 澳币/周 约人民币：￥2880-￥4080
三房：$850-950 澳币/周 约人民币：￥2880 - ￥4560
优势七：周边拥有不断完善的公共交通系统
Pagewood Green项目周边的交通：
巴士：一条新建的马路将会贯通整个Pagewood Green项目，并与Bunnerong Road和Banks Avenue相连。同时，项目拐角处就有Bus站，去新南威尔士大学和CBD都很方便。还将建立多个公交站台，多班次公交车将往返于此，接送住户往返于Westfield Eastgardens公交枢纽。项目楼下有 392 400 410等的公交车可以直达新南威尔士大学和悉尼CBD
轻轨：项目2公里内的Kingsford轻轨站即将建成。未来将可以乘坐楼下的公交车直达，并乘坐轻轨前往市区。除此之外，据the Daily Telegraph报道，Triguboff先生向新州政府投资了2亿元，希望轻轨能够由CBD到东区线路延长至Westfield Eastgarden。该线路将于2019年通车。以后在家旁边就能坐轻轨Light Rail快速到City。
公路：Meriton还将全面升级Bunnerong Road和Heffron Road的交叉口，并为市政议会改建Wentworth Avenue和Page Street交叉口提供1050万澳元的基金。
最后总结一下Pagewood Green项目位置。
悉尼市中心Sydney CBD - 8公里
悉尼机场Airport - 5.6公里
库吉海滩Coogee Beach - 3公里
东海苑海滩Little Bay Beach- 5公里
邦迪海滩Bondi Beach - 6.5公里
百年纪念公园Centennial Park-6.5公里
新南威尔士大学University of NSW - 2.7公里
悉尼大学University of Sydney - 6.5公里
高尔夫球场The Lakes Golf Course - 500米
高尔夫球场Bonnie Doon Golf Club - 200米
竞技场Hensley Athletic Field - 500米
公园Mascot Park - 3公里
购物中心Westfield East Garden-- 100米
Hensley运动场 – 500米
Maroubra海滩 – 2.7公里
Prince of Wales医院 – 2.8公里
优势八：目前入手Meriton可享受超值优惠！！
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项目详情
Pagewood以独特的地理位置，成为众多买家在此入手的主要原因。第四期的Viola项目在第一期在售现房Allium的北面，却享有着整个社区内部更优越的地理位置和独特的风景。
Pagewood将拥有超过4000套公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心Meriton计划将整体项目分为6个阶段，并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。
Pagewood Green项目距离悉尼CBD仅8公里，该项目是Meriton集团超过半个世纪以来最大规模的住宅开发项目。首期命名Allium，由4栋高达16-20层的公寓楼，共计487间精品公寓组成，并自带公园。 项目可俯瞰无与伦比的The Lakes高尔夫球场美景和CBD壮阔的城市天际线。项目紧靠8,000平米的中央公园，配套设施包括五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物区和咖啡馆。社区经总体规划，仿佛让您置身花园之都。独具匠心的公寓楼外观，辅以精致的室内装修，必将成为该区域公寓建筑设计与质量的典范之作。
这将会是Meriton集团创始人兼总裁的Harry Triguboff先生近50年职业生涯中，打造的最大型综合性社区。这位澳大利亚首屈一指的富豪接受采访时说道：“我们将在此修建近2公顷的公园绿地，多条林荫大道，以及供人们享受室外生活的社区广场。同时，我们还将提供相应配套的设施，五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物中心和咖啡馆，这些势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭。”
第四期项目Viola的装修风格：从下面由meriton提供的装修效果图已经不难发现了，Viola将不仅仅会延续前面几期的Allium和Dahlia项目的装修高标准，同时在设计上的美感和细节的把控会更上一层楼。
不仅如此，在公寓的公共区域的配置方面，Viola还配有高档的室内游泳池，健身房以及桑拿房，空中花园里享受远处悉尼CBD和高尔夫球场的美景的同时，花园也配有标准的烧烤区域，可以说的应有尽有，一个不少。
室内设计展示图
房型：1房，室内面积64.8㎡，室外面积8.3㎡ ，参考价：$770000
房型：2房 ，室内面积82㎡，室外面积19.2㎡， 参考价：$880000
房型：3房 ，室内面积104.3㎡， 室外面积15.3㎡，参考价：$1135000
有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718 13940929062（同微信）咨询详情！
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