悉尼智能社区Melrose Park

项目名称：Melrose Park

项目现状：楼花

交房时间：2020 年

交房标准：精装

面积区间：室内面积 45- 120 平方米

价格区间：澳币$470,000– $1,100,000 约225.6万-528万人民币 (按汇率 4.80 ，2019 年 10 月 17 日)

项目单价：44000元 /㎡起

区位介绍：Melrose Park

项目优势

悉尼（Sydney）是新南威尔士州的首府，是澳大利亚东南部城市，也是澳大利亚第一大城市，面积为2400平方公里，位于杰克逊湾的低丘之上，是用当时英国内务大臣悉尼子爵的名字命名的。200多年前，这里是一片荒原，经过两个世纪的艰辛开拓与经营，它已成为澳大利亚最繁华的现代化、国际化城市，有“南半球纽约”之称。　1788年英国流放罪犯于此，是英国在澳大利亚最早建立的殖民地点。全国最大经济中心。居民大多从事服务业，工业有石油炼制、化工、纺织、服装、食品加工、飞机、汽车和船舶制造业等。有铁路和公路网连系广大内地。港湾水深，设备良好。主要输出羊毛、小麦、面粉、肉类、纺织品等。有定期海、空航线通达英、美、新西兰等国。有全国创办最早的悉尼大学（1850年建）和澳大利亚博物馆（1836年建）。市东有海滨浴场。园林众多，绿化面积广阔。

　　为什么选择悉尼公寓

悉尼是一个土地极其稀缺的地方，南北面被林区包围，西面被蓝山环绕，东面邻海。再加上每年大量涌入的人口，造成住房供应的极度短缺，在这种情况下，公寓市场应运而生，并且开始蓬勃发展。如果时间倒退到十年前，两个买家手持同样的预算，一个人在悉尼买了公寓，另一个人在布里斯班买了house，而现在来看，结局却有着天壤之别，第一个人完全可以卖掉悉尼的公寓去布里斯班买两个house。所以说，投资土地稀缺的悉尼是您的不二选择。

为什么要选择Melrose Park

澳洲顶级开发商 Pacye,坐拥十年政府大规划发展精品项目；

距离悉尼市中心17km，周边拥有多条悉尼交通要道，社区门口多条公交线直达悉尼市中心和 Parramatta 市区， 驱车 14 分钟直达奥林匹克公园，

车程 4 分钟到达华人社区 Meadowbank 火车站 ，车程 7 分钟到达 Top Ryde 购物中心，车程 8 分钟到达著名华人社区 Eastwood；

Melrose Park 小区将成为悉尼首屈一指的高科技应用社区，

公共区域将全面覆盖免费无线网络 ；

项目内将会建有贯穿整个社区的有轨电车 ，多用途社区中心以及众多的其他公共设施，区域内拥有成熟的绿地公园与河滨美景，

方便直达周边各小学、初高中、大学 。

预期租赁价

一房：$ 450-550 澳币/周 约人民币 ￥2160 - 2640

两房：$ 550-700 澳币/周 约人民币：￥2640 - 3360

三房：$ 700-800 澳币/周 约人民币：￥3360 - 3840

项目详情

Melrose Park：大悉尼的中心

Melrose park位于悉尼大都市中心地带(Central City Sydney)，坐落Parramatta CBD和悉尼CBD之间。城区距离Parramatta CBD 7公里，距悉尼CBD 17公里，位于Parramatta河与Victoria Road之间。

大悉尼的愿景是一个由三个城市结合而成的大都会 — Western Parkland City 西部花园城市，Central River City 中部河流城市，Eastern Harbour City 东部海港城市。这意味着中部城区(Central City)的居民将享有最高的30分钟生活圈便利，将更快、更容易地到达就业区和重要服务设施。

Melrose Park坐落在中部城区，这里的住宅将受惠于一系列由政府和PAYCE提供的基础设施项目，与悉尼的所有地区有机连接。在Parramatta市议会的新就业土地策划中，Melrose Park区被确定为适合“重大城市更新”的地区。把原有的工业用地改为现代城区，将直接支持该地区的就业增长，并且提供不同类型的住宅，以满足悉尼房地产的高需求和人口增长。

Melrose Park：一个有凝聚力的社区

由PAYCE和Sekisui House合作开发, Melrose Park是悉尼最大的城市更新项目之一。

当Melrose Park建成后，将包括6,000套公寓，一个充满活力的零售中心，3.4公顷美丽的绿化户外和公共空间，并非目前市场上的项目可以比拟。此外，还有一个就业中心提供15,000平方米的办公空间和1,500个新创造的就业机会及托儿设施。Melrose Park在设计时以整个社区为本，所有的建筑、环境和配套设施都是PAYCE和Sekisui共同构思，致力创造一个有凝聚力的社区。

一个真正四通八达的地方

由PAYCE提出的现有和一系列新通勤计划，将使Melrose Park成为悉尼交通最便捷的地方之一。

高速巴士服务：Melrose Park位于Victoria Road主要交通走廊，每周有大约2000班高速巴士前往悉尼和Parramatta CBD。每隔5分钟就有一班巴士开往Parramatta(仅需26分钟)或悉尼CBD (只需42分钟)。新州政府已宣布推出快速公交系统(BRT)计划，未来几年将有更多的高速巴士从Melrose Park开出。

MELROSE PARK 穿梭巴士：只需轻松步行到Melrose Park穿梭巴士站，便可以享用多辆住户专用的免费巴士，接载您前往Meadowbank的火车站和渡轮码头。

西悉尼快速渡轮：PAYCE正与政府合作，研究推出从Melrose Park到Parramatta的私人渡轮，途经悉尼奥林匹克公园，Ermington, Rydalmere和西悉尼大学。

未来的轻轨计划：轻轨服务将把Melrose Park和奥林匹克公园、Parramatta CBD和未来的悉尼地铁西铁连接起来，通车后不到25分钟的时间便可到达悉尼CBD。

悉尼地铁西线：新南威尔士州政府宣布了悉尼地铁西线项目，该项目将通过悉尼奥林匹克公园和Bays区将Parramatta CBD与悉尼CBD连接。

区内电车：PAYCE提议兴建特别为Melrose Park而设的电车。这条完全为区内服务的电车将会沿着中央大道行驶，并沿途停靠各站，如Town Centre、中央公园和Victoria Road交通走廊。电车计划仍在研究阶段，需经有关部门批准。

步行和自行车：沿着Parramatta河的绿化自行车道和人行道，将可骑自行车或步行前往Parramatta CBD和悉尼奥林匹克公园。

MELROSE PARK基础设施介绍

零售和餐饮中心即将于2020年启动

Melrose Park将有自己的商业中心，为未来的居民和附近社区而特别设计，以满足每个人的需要，包括品种齐全的超市、咖啡馆和面包店、药房、健身房、干洗店和报摊。

餐饮区 Melrose Park将设一个餐饮区，提供从户外高级餐饮到家庭餐厅的一系列选择。

托儿中心 Melrose Park将拥有一个大型托儿中心，以及多个小型幼儿中心，为住在Melrose Park及邻近社区的年轻家庭提供服务。

商业办公 Melrose Park将提供15,000平方米的商业办公空间和1,500个新的全职工作机会，满足Parramatta CBD附近的就业需求，同时也为本区住户提供近距离的就业机会。

社区户外和绿化空间

Melrose Park将拥有超过3.4公顷经精心设计的开放空间供人们聚会和互动，并增强社区归属感。这些独特空间的设计灵感来自一些全球著名公园。

中央公园面积将超过13,599平方米，活动园地面积将超过5,500平方米，

街道绿化将超过10,000平方米，小型公园和社区花园遍布区内各处

中央大道是一条宽阔的林荫道，两旁将有艺术装置、社区花园、户外健身器材和零售服务。

从2020年开始的智慧城市

Melrose Park将是一个智慧城市，为发展和应对不断变化的智慧城市创新技术而设计，目的是为了让居民和访客享受更便利生活。这将包括:运用先进技术监测环境状况；巧妙地收集雨水以灌溉花园、草坪和树木；新一代街灯和智能路标，低调而清晰地照亮周围环境；电动汽车充电站；Melrose Park手机应用程式；所有公寓都将受惠于国家宽带网络的快速连接；区内计划设立无线Wi-Fi热点

室内设计效果展示

房型：1房+书房，室内面积52㎡，室外面积8㎡ ，参考价：$586000

房型：2房，室内面积85㎡，室外面积34㎡，参考价：$750000

房型：3房 ，室内面积116㎡，室外面积12㎡ 参考价：$900000

有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718    13940929062（同微信）咨询详情！

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