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中睿品正云汇星光I
总价 : 200万人民币起
单价 : 43000元 /㎡
优势 : 总价200万人民币起可送第二家园身份,一人办理,全家移居。吉隆坡正市中心 KLCC黄金地段, 亚洲一线商圈,成熟配套 医院、学府、银行、 公园应有尽有,投资自住两相宜 坐享双倍收益。
面积 : 40-98平方米
项目详情

云汇星光i

项目介绍

项目名称:云汇星光i   

项目开发商:IBN集团

项目地址:马来西亚首都吉隆坡黄金三角武吉免登路

项目主力户型:建面约40-98㎡ 1-4房天际公寓

项目总建筑面积:67825㎡

项目车库面积:2829㎡

项目标准层高:3.5米

项目层数:地下1层,地上67层

项目客梯配套/层:4部

项目产权年限:永久产权

项目单价:43000元 /㎡

项目总价:200万人民币起,首付10%,可国内操作,买房送第二家园名额一人办理全家移居。

项目交房时间:2023年

项目交房:精装修公寓,赠送全无家私家电,轻松灵宝入住。国际超级中心,引领都市变革,智能人居设计,5星级服务体系,全时生态配套。


项目特色

马来西亚双子塔.jpg

马来西亚10大财富焦点

1.地理条件独特,自然环境好,旅游资源多,无地震海啸等地质自然灾害。

2.第一个和中国建交的东盟国家,与中国关系亲密友好。

3.人均GDP超1万美元,优于中国,属中等发达国家。

4.华人占全国人口约1/4,与中国人语言相通、文化相近。

5.连续五年被评为全球最佳医疗国家,医疗服务性价比高。

6.教育实力亚洲排名第三,采用英联邦双语制课程体系。

7.2018胡润置业投资回报排行榜上,以13.6%的投资回报率排名亚洲第一。

8.首都吉隆坡跻身世界ALPHA一线城市,2010年之后吉隆坡房价平均涨幅为9.7%,排名全球前十。

9.面向全球开启第二家园计划,一人申请全家获签,获大马居留权。

10.权威商业杂志《CEOWORLD》评选为2019年全球最佳投资经商国家。

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吉隆坡房产入手门槛低

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同,马来西亚吉隆坡的商务公寓每平方米是香港、新加坡的十分之一,房价还比人均GDP远低马来西亚的曼谷、马尼拉、雅加达便宜。根据《全球房地产指南》统计,城市实力位居2018年亚洲第7位的吉隆坡,房价仅排在亚洲的99位,其房产性价比之高可见一斑。马来西亚房地产价格较低的理由是2006年以前政府控制外国人购买房地,在缺乏市场的情况下,土地价格一直处于低位。另外由于马来西亚没有地震、台风这些自然灾害,建筑物构造都不太复杂,成本造价也相对低廉。

吉隆坡房价涨幅空间大

近二十年来,马来西亚国内政局稳定,国民安居乐业。在经济显著增长的同时,房地产市场也不断向好。2010年以来,吉隆坡房价每年平均涨幅为9.7%,排名全球前十。马来西亚政府预测,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%,达到约1000万。由于吉隆坡城市化及房地产刚需一族扩大等背景,再加上“大吉隆坡计划”和“一带一路”政策的推动,吉隆坡的房产价格将会继续上涨。

吉隆坡租金回报率高

据Global Property Index报告显示,2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,租金回报水平在亚洲高居第6位!大马政府早在2016年就停止颁发酒店牌照,众多游客导致民宿需求增加。此外,大马政府推动“大吉隆坡计划”,通过敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻,衍生巨量商务居住需求。所以,吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。

保障资本收益

马来西亚房地产有预售开始后(期房),随着建设施工的进展情况,出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说,从预售开始到竣工,房地产价格有上涨约20-30%的趋势。因此,追求竣工溢价的目标,成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。尽可能在项目最初预售阶段,从区位及配套优越的地段购买期房,再通过项目在建期间地铁建设和城市再开发计划等利好加持,期房价值上升显而易见,您就可以获得更大的资本收益。

产权长久 无公摊无遗产税

马来西亚房产分99年(可续期)或永久产权,远超购买国内房产40-70年产权所享有的增值收益,而且所计算的都是套内面积,没有国内的公摊概念,得房率100%!精装修交付也是马来西亚吉隆坡房产的一个亮点,许多高级公寓都是比肩五星级酒店的装潢,对于业主来说省心省时省力。另外马来西亚的房子还没有遗产税,便于世代传承。

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          地段亮点        

吉隆坡CBD 黄金三角芯脉

武吉免登黄金三角核心位置,坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈,雄踞吉隆坡顶级城芯地段。   

设计买点

优质智慧服务,国际知名大师新加坡KYOOB ARCHITECTS PTE


项目详情

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吉隆坡正市中心 KLCC黄金地段

全马前五建筑高度地标,最高公寓标杆

   云汇星光i   

均价低于同地区住宅

3.4万元/㎡起

步行4分钟直达Pavilion商圈

紧邻星光大道,人气旺地

实力开发商IBN集团保驾护航

因为稀缺,更有价值!

吉隆坡摩天钜作 武吉免登天际新标杆

云汇星光i(IBN BUKIT BINTANG),由IBN集团精心打造的集高端商寓、菁英SOHO、智能服务为一体的5C国际全时商寓新标杆。总建面约73万平方英尺(约67825㎡),规建地上67层,总高度超330米,为吉隆坡前五高摩天大楼。云汇星光i傲立武吉免登黄金三角核心位置,坐拥1公里KLCC双子塔+吉隆坡塔+敦拉萨国际贸易中心生活圈,300米内移步即达吉隆坡超高端购物中心——柏威年广场(Pavilion)。项目即将推出建面约40-98㎡多种精装交付户型,双门禁设计,投资自住两相宜。360°天际景观,俯瞰吉隆坡城芯繁华。


LTD设计,新加坡TOP3物管公司管理。计划引入国际一线服务商,提供公寓增值托管,安心无忧,轻松收益。

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打造天际泳池、空中酒吧、健身中心、咖啡吧、阅览室、多功能室、红酒室等丰盛商务设施。配置全屋智能化管理系统,集成三合一开门及远程家居控制,轻松通过APP掌控家电器、窗帘、灯光,安全便捷。配置新风系统,24小时持续提供室内新鲜空气。

项目户型图

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有兴趣的朋友欢迎致电本公司4000118718或13940929062(同微信)咨询详情


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